Loading ...« Колективні угоди у трудовому праві України, значення, характеристика, аналіз. | Головна | «Донор та реципієнт ключові фігури відносин з надання міжнародної технічної допомоги» »
Оренда державного та комунального майна.
Додав cadaver | Листопад 1, 2008
За невиконання зобов'язань за договором оренди, в тому числі за зміну або розірвання договору в односторонньому порядку, сторони несуть відповідальність, встановлену законодавчими актами України та договором. Така відповідальність може наставати, коли орендарем вчасно не внесена орендна плата
за користування майном, яка передбачена в договорі і строки її сплати. В Законі України досить
чітко описаний механізм сплати орендної плати. Орендар за користування об'єктом оренди вносить
орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Річна орендна плата за
користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може
перевищувати десяти відсотків вартості орендованого майна. У разі визначення орендаря на конкурсних
засадах умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати. Методика розрахунку
пропорції розподілу між відповідним бюджетом, орендодавцем і балансоутримувачем та порядок
використання орендної плати визначаються: Кабінетом Міністрів України - для об'єктів, що перебувають
у державній власності; органами, уповноваженими Верховною Радою Автономної
Республіки Крим, - для об'єктів, що належать Автономній Республіці Крим; органами місцевого
самоврядування - для об'єктів, що перебувають у комунальній власності. Орендарям збиткових підприємств,
а також об'єктів, що мають важливе соціальне
значення, орендодавець може надавати пільги щодо орендної плати. Порядок визначення таких підприємств
(об'єктів), а також умови надання цих пільг встановлюються: Кабінетом Міністрів України - для
підприємств (об'єктів), що перебувають у державній власності; органами, уповноваженими
Верховною Радою Автономної Республіки Крим, - для підприємств (об'єктів), що належать
Автономній Республіці Крим; органами місцевого самоврядування - для підприємств (об'єктів), що перебувають у комунальній власності.
Особливість за неналежне виконання договору може проявлятися в тому, що в закон забороняє передачу цілісних
майнових комплексів в суборенду. Орендар має право передати в суборенду нерухоме та інше окреме індивідуально визначене майно (окремі верстати, обладнання, транспортні засоби, нежилі приміщення тощо), якщо інше не передбачено договором оренди. При цьому строк надання майна у суборенду не може перевищувати терміну дії договору оренди.
Також, коли сторони укладають договір, то в багатьох договорах в пунктах про відповідальність сторін,
багато хто вказує відсилочні норми типу «пунктом 9.1. що „за невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим
Договором сторони несуть відповідальність, передбачену чинним законодавством України та умовами цього Договору»,
що на практиці спричиняє певні незручності, коли виявляється якась прогалина в законодавстві.
Розділ: Статті | 1 Comment »
Листопад 1st, 2008 о 20:51
Грунтовна як на мене доповідь, із судовими рішеннями. Не суха теорія, а теорія підкріплена практикою.